官媒《中國證券報》引述多位業內專家稱，金融管理部門作出明確表態後，存量房貸利率下調已轉入方案研究制定和實施階段，調整存量房貸利率或可通過借貸雙方協商、大型銀行發揮「頭雁」作用等多種方式推進。

文章稱，調整存量房貸產生的淨息差，監管部門或通過引導降低存款利率、實施降準等進一步降低銀行負債成本。

中金公司研究部銀行業分析師林英奇預計，未來一至兩年，銀行存款平均利率有約20個基點的下調空間，不考慮存款活期化的影響，估算存款利率下調能節約銀行負債成本約7,000億元人民幣。降準也是可行方式之一，不但可配合地方政府發債，降低融資成本，亦可以配合調整存量房貸與地方化債，降低銀行負債，緩解息差壓力。

另一方面，內地樓市政策持續引發關注。近期四個一線城市密集發聲，均提及支持和更好滿足剛性和改善性住房需求，外界猜測地產政策調控範圍或將向一線城市擴大，因城適度調整態勢明顯。《經濟觀察網》引述消息報道，京滬廣深的房地產政策調控優化會議，即將在8月召開，會上可能放寬「四限」政策。

官媒在發文呼籲調整存量房貸，稱可配合降息降準降低銀行負債成本。（新華社圖片）