據中指研究院統計，今年以來，青島、長春等超30個城市陸續執行、優化「商轉公」（商業性住房貸款轉住房公積金貸款）政策，未來更多符合條件的城市有望跟進。

《證券日報》引述東方金誠首席宏觀分析師王青表示，「商轉公」能夠降低房貸利息負擔，釋放了政策面加大對房地產行業支持力度的信號，有助於改善樓市預期。

「商轉公」貸款業務，是指購房者在滿足一定條件的前提下，將原有較高利率的商業住房貸款轉換為較低利率的公積金貸款。此前在很多城市均支持該業務，但部分城市曾因住房公積金個貸率長期處於高位運行，暫停受理「商轉公」貸款業務。

近期，多地優化「商轉公」貸款業務，包括支持「順位抵押」公積金直還、擴展合作銀行範圍等。

王青表示，與商貸相比，地方政府在公積金政策調整方面擁有較大的自主權。近期房地產行業持續處於調整狀態，為了提振本地樓市，一些城市重啓「商轉公」業務。

在王青看來，未來伴隨各地樓市支持力度進一步加碼，「商轉公」限制條件有望逐步放鬆。預計年底前會有更多個貸率符合條件的城市跟進優化「商轉公」政策。

內地超30個城市陸續執行房貸「商轉公」政策。（ 資料圖片）