中指研究院7日發布的最新報告顯示，內地在今年中秋加上「十一」長達八天的連假期間，儘管各地方政府大推各項利好政策，但全國重點城市新房日均成交面積卻年減17%，較新冠疫情前的2019年同期將比降幅更達24%，顯示整體市場信心尚未明顯修復，樓市銷售旺季「銀十」開局格外平淡。

財新網指出，本次連假期間全國樓市成交面積分化加劇，僅一線城市的成交面積較去年同期成長。從中指研究院的數據顯示，上海和廣州的成交面積較去年同期大幅上漲，但北京和深圳則較去年同期下降31%和46%。

報告還指出，8月底，多部委聯合發文將「認房不認貸」納入「一城一策」工具箱，同時將全國首套、二套房自備款比例下限降至20%、30%，此後各地緊抓樓市「金九銀十」窗口期，不斷密集推出系列政策，但9月樓市市場銷售規模仍處低位。

從市場交易數據來看，這些政策暫未能刺激樓市大幅回升。 9月，各線城市的商品住宅成交面積較前月回升，但年比仍均為下降，一線、二線和三、四線城市的成交面積分別較去年同期下降21%、16%和28%，絕對規模仍處於近幾年同期較低水準。

「銀十」開局，內地樓市暫時未見大幅回升。（資料圖片）